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商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北京「限競房」很難賣 近7成淪庫存
大陸這幾年圍繞在房市調控上，推出不少政策，其中北京為了打擊投資客，滿足真正住房需求，在2016年推出所謂的限競房，也就是政府出讓土地給建商，但在房子蓋好前，政府就已經訂出房價上限，而且購房者5年內不得轉售；從去年開始，這一批批限競房陸續上市，銷售數字卻相當慘澹，有限競房賣了1年，還有9成待售。
銷售人員：「一共10棟樓，(都沒有賣呢？)對，我們現在簽的只是這3棟。」
1年前開盤的新房，賣到現在3棟樓賣不完，只成交了96套房，還有9成待售，如此慘澹的銷售數字，竟然是北京房市調控政策下，力推的「限競房」。
銷售人員：「(一共)1千多套房，(1千多套？)對，(現在賣了多少？)現在一直在賣吧，(賣了多少？)不太好說，基本上現在一期二期都有房。」
無獨有偶，這個同是北京限競房項目的樓盤，成交率也只有3成。
諸葛找房副總裁 苑承建：「整體的網簽情況其實並不是特別好，特別是去年開盤的一些項目，網簽率整體都是在10%、20%左右。」
北京從2016年推出限競房政策，也就是建商從政府手中獲得土地後，房子還沒蓋好前就先約定好價格上限，但購房者5年內不得轉售，目的是為了打擊炒房，真正滿足住房需求。
銷售人員：「這次首開第一次開，一共開9棟樓，都是最好的位置。」
銷售人員：「一共是42棟，1908套房子，第一次開只開320套。」
銷售人員：「一共是22棟樓，總共戶數的話是800戶左右。」
從去年開始，隨著一個個限競房項目完成入市，一年時間過去，截至6月10日，北京遠郊區8個限競房項目，其中5個銷售率不到1成，3個銷售率甚至不到2%，上市一年來的北京限競房項目簽約完成率僅僅31%，建商迫於無奈，紛紛降價求售。
銷售人員：「均價(每平米)31000元左右，說實話去年開盤時不是這個價格，去年是多少錢開盤，(每平米)34000元左右。」
目前大量限競房價格已經低於限價的1成，8成建商賠本求售，市場依舊反應冷清。
北京市民：「周邊設施吧，還是位置。」
北京市民：「限競房可能位置也不是特別好吧，可能會離得遠一些，然後對於小孩上學也不是特別方便。」
以北京目前成交的98塊限競房用地，有87塊都位在郊區，交通不便、生活機能缺乏，是限競房滯銷的主要原因之一，更慘的是，北京接下來還有一大批限競房等著開盤。
和碩機構首席分析師 熱銷產品團購人氣產品郭毅：「限競房的可開發規模應該是將近600萬平方米，它能夠開發大概6、7萬套限競房，但是北京新房市場一年，此前的成交量也就2萬多套，限競商品房供應量的集中上市，使得市場在短周期內出現了一個供過於求的一個局面。」
大陸最新公布1到5月新房銷售面積，同比下降了1.6%，降幅比起前4個月再擴大1.3個百分點，房市降溫政策如今未達預設的成效，北京限競房陷入空屋危機。
每天喝2杯咖啡 竟能降低死亡率多活2年
咖啡不但能幫助提神醒腦，還能降低罹患心臟病及阿茲海默症的風險，平均可延長2年壽命！
《歐洲流行病學雜誌》(European Journal of Epidemiology)日前公布一項研究，在透過40項不同研究中的380多萬名受試者，以及45萬多種死因分析後發現，若不考慮年齡、體重、飲酒、吸菸及咖啡因含量等因素之下，喝咖啡與全因死亡率(All-Cause Mortality)呈現負相關
參與該項研究的研究人員表示，與完全不喝咖啡的人相比，每天適量喝下2到4杯咖啡，可降低全因及特定原因的死亡率，平均而言可以多活2年。除此之外，適度飲推薦商品折扣用咖啡還能降低罹癌、心血管疾病、糖尿病、呼吸系統疾病的風險，而且在歐洲及亞洲，咖啡與死亡率之間的負相關更加明顯。
對此研究結果，據《NOWNEWS》報導，林口長庚醫院臨床毒物中心主任顏宗海表示，該項研究是針對過去咖啡對人體健康好處的醫學文獻做深入分析，其結果代表咖啡與健康的相關性，而非因果關係，其「咖啡能降低死亡率」的結論是正確的，但還是需要注意咖啡因的攝取量。
顏宗海指出，咖啡因過量會造成心悸、心跳加速，甚至引起血壓上升，也可能會導致晚上睡不著覺，影響睡眠品質。精確來說，成年人咖啡因攝取量每公斤6毫克，喜歡自己泡咖啡的民眾，也要留意咖啡豆及咖啡粉的保存，由於咖啡相當怕光、高溫、空氣、潮濕，一旦發霉變質，就會產生豬麴毒素，容易傷腎，也被世界衛生組織認定為2B級致癌物，建議購買咖啡豆應選小包裝，開封後剩餘豆子放在密封盒內，再放入冰箱保存。
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